アクティス・アセット・マネジメントがご提案する
不動産購入から管理まで、全てを一つに

夢を叶える安心・安定の投資システムONE DREAM
ONE DREAMは、不動産投資を“より身近に、より効率よく”マンション経営に必要な賃貸管理業務を一括代行いたします。

管理業務一覧

  • ●入居者募集
  • ●入居申込チェック
  • ●契約代行
  • ●契約金振込
  • ●家賃集金
  • ●家賃振込
  • ●苦情処理
  • ●更新手続き
  • ●解約手続き
  • ●敷金精算
  • ●室内クリーニング
  • ●明細書送付
  • ●新規募集
  • など

※マンション管理業務はお客様のご都合に合わせ、管理業務の一部をお客様ご自身で行うことも可能です。

投資対象のマンションは、ローンを利用する事により、少額の自己資金で始めることが出来ます。
[月々のローン返済]+[マンション管理費]は、[賃借人の家賃収入]+[自己資金(月々1万円程)]からお支払い。

元金返済後は [賃借人の家賃収入]-[マンション管理費] となり、月々まとまったお金を手にする事が可能となります。

『ONE DREAM』のここが凄い!

1 独自データベースから最善を導き出す

アクティス・アセット・マネジメント独自の物件データベースから、不動産の「現在の価値」+「未来の価値」を算出。長期的に安定した収入を得る、価値の高い物件をご提案させていただきます。サラリーマンやOLなど会社勤めの方にも、ライフプランに合わせた無理のない最善のプランをご提案させていただきます。

2 100年後を見据えた、3大都市圏マンションに特化

近年の人口推移は3大都市圏(首都圏、近畿圏、中部圏)へと集中推移しており、この流れは今後も継続・加速すると予測されています。3大都市圏の賃貸マンション平均賃料も常に安定しており、マンション購入後も、安定した家賃収入と資産価値が望めます。弊社では3大都市圏に特化することにより、オーナー様が安心して投資できる物件をご提案させていただきます。

3 入居率98%を誇る、経営管理システム

マンション経営・管理は弊社のプロフェッショナルが代行。オーナー様を煩雑な業務から解放いたします。
また、ご入居者様に快適に・少しでも長く住み続けていただく為、最善のサポートをお約束。解約時は入居者様からは早めの解約通知を頂くことにより、速やかに新たな入居者確保へと繋げ、業界トップクラスの入居率98%を実現しております。

マンション経営の流れ

01
マンション経営のご相談

まずは、お電話、メール、チャットのいずれかでご相談ください。

02
投資マンションのご紹介

お客様にコンサルティングをさせていただき、
ご希望に沿ったマンションをご紹介します。

03
マンション経営開始

ご契約が完了しましたら、マンション経営のスタートです。

サービスご利用者の声

自分が所有した時のイメージが持て、
リスクに対しても心配なくのぞめました。

43歳 男性
運送会社ドライバー

将来のイメージを持て、購入した後の管理面やアフターフォローが優れていることが決め手となりました。

また、持つことのメリット、返済後の活用方法、確定申告でどのくらい戻ってくるかなど、具体的な未来のお話も詳しく教えて頂き、自分が持った時のイメージがしやすく、リスクに対しても心配なくのぞめました。

購入後のマンション管理もお任せしたので、何もせずに管理報告と家賃を受け取ることができ、毎月オーナーになったのだという実感を堪能しております。

抱いていたイメージより
敷居の低さに驚かされました。

37歳 男性
システムエンジニア

今まで投資の経験は全くなく、マンションのように大きな投資など自分には無縁だと思っていました。

しかし、わずかな資金で始められ、リスクも少ないと目にし、半信半疑で資料請求してみたら、本当にわずかな資金で始められ、ローリスク!実際にお話を伺うと、ひとつひとつの疑問をしっかりと説明して頂き、当初抱いていたイメージとはかけ離れていました。

実際にマンションを購入した後の管理も、当初の説明通り万全で満足しています。

一つ予想外だったのが、購入したマンション周辺の時価がじわじわ値上がりしていった事ですね。家賃収入だけでなくマンションその物の価値まで上がっていくようで、二重の喜びを味わうことが出来ています。

私のローンを、他の誰かが払ってくれる感覚なんです

34歳 女性
広告会社勤務

私が買った、私のマンション。そのローンを他の誰かに払ってもらってる感覚なんです!

もちろん、お家賃として頂くお金ですから、何の問題もないのですけど・・・ホントに良いのかな?って思っちゃいますね。

お金持ちって、どんどんお金持ちになっていくって言いますよね? もちろん、私の場合は規模が小さいですけど、それでも「お金持ちのサイクル」を手にしたんだなって感じます。

マンション購入前は両親や友達に「ホントに大丈夫?」って心配されましたけど、今では「私もしてみたい、マンション投資のコツ教えて!」って言われて困ってます。

だって、マンション選びも、その後の管理も全部お任せでしょ?

コツなんて知らないし、「知らなくても大丈夫!」って言ってもなかなか信じてくれないし・・・

最近は「成功の秘訣はこれよ!」ってアクティスさんのHP見せてます(笑)

未来の不安が楽しみに変わりました。

52歳 男性
公務員

もちろん最初は不安でした。頭では安全で将来の為になる投資だとは理解出来ていたのですが、なかなか踏み出せませんでした。

そんな時、妻から「悩んでいるうちに、おじいちゃんになりそうね」と言われ、このままではダメだと思い、一歩踏み出しました。

その後は想像していたよりずっと簡単でした。的確なアドバイスで購入するマンションもすんなり決まり、入居者探し・マンション管理もすべてお任せ。エスカレーターみたいなものでした、最初の一歩は勇気がいりましたが、後は自動で上まで連れて行ってくれる。

万が一の事も考え、余裕を持たせてローンを組みましたが杞憂に終わりました。ローンは繰り上げ返済で返し終わり、子供たちの独立・退職後に夫婦二人で暮らせる立地条件の良い、手頃な広さのマンションを今の内に買っておこうかと話しているところです。

以前は漠然とした将来の不安から、未来の話は暗くなりがちでした。しかし今は、妻と楽しく未来の話をすることが出来ます。

本当に良い物件がたくさんありました。

37歳 男性
医者

職業柄、不動産を見る目には自信がありました。ですから投資をするのであれば、不動産だと。正直に言うと、他社の似たようなサービスもいくつか候補に入っていました。しかし、アクティスさんの扱う物件は他社と比べてレベルが違いましたね。

この業界ではよくある事なのですが、売れ残りそうな物件からお客に勧める、良い物件は粘らないと中々出してくれない。しかし、アクティスさんは最初から、それも様々な物件を提案してくれました。

良い物件とは、その土地によって変わるものです。学生が多い街・子育てに向いている街・裕福な人が住みたいと思う街、アクティスさんが勧めてくれる物件は街のニーズを的確に分析されているものばかりでした。

このような行き届いたリサーチが出来るなら、管理の方も任せて大丈夫だろう、と思えたのが決め手でした。

現在は購入したマンションの返済も順調に進み、もうすぐ完済です。完済後は月々の家賃収入を手にできるので、それを使いワンランク上の新たなマンションを購入予定です。

アクティスさん、その時はまた、よろしくお願いします!

過去取り扱い物件一例

物件名 01. 世田谷区分マンション
エリア
世田谷区エリア
面 積
21.85㎡~
戸 数
39戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上12階建
竣 工
2006年9月
物件名 02. 新宿区分マンション
エリア
新宿区エリア
面 積
25.02m²〜40.01m²
戸 数
33戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上12階建
竣 工
2003年9月
物件名 03. 品川区分マンション
エリア
品川区エリア
面 積
21.01m²
戸 数
35戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上13階建
竣 工
2007年10月
物件名 04. 中央区分マンション
エリア
中央区エリア
面 積
24.16m²〜48.75m²
戸 数
57戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上7階建
竣 工
2004年6月
物件名 05. 大阪市分マンション
エリア
大阪市エリア
面 積
25.79m²
戸 数
55戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上12階地下1階建
竣 工
2009年8月
物件名 06. 大阪市分マンション
エリア
大阪市エリア
面 積
20.84m²
戸 数
207戸
構 造
鉄筋コンクリート / 地上15階建
竣 工
2011年2月

不動産投資のメリット

point 1
“手軽に始められる”安全な資産形成

不動産投資の魅力の一つは「ローンを組んで投資できる」という点です。株やFX、その他さまざまな投資でローンを組むことは、まず出来ません。ローンを組めること自体、金融機関が安全な投資だと認める証となります。

ローンを活用することにより、少ない自己資金で始められ、家賃収入をローン返済に充てることにより、安全な資産形成が可能となります。

point 2
“ローリスク・ミドルリターン”を叶えるベストな選択

安く買い、高く売る。未来の変化を予想して投資する。これは投資の基本です。しかし、不動産投資では別の手法が有効です。

元々価値があるもの、その価値が続くものを購入し、「家賃収入」でリターンを得る。不確かな未来を予想するより、確実で安全な投資手法です。不動産投資は『ローリスク・ミドルリターン』を叶えるベストな選択となるはずです。

point 3
“大切なご家族を守る”生命保険に

物件購入時にマンションローンをご利用する場合には「団体信用生命保険」にご加入いただきます。この保険により、オーナー様に万が一の事があった場合、残りのローンは保険会社が全て負担いたします。その為、マンションは家族様に資産として残すことができ、ご家族様は家賃収入をそのまま得ることができます。

不動産投資は大切な家族の暮らしを守る、生命保険にもなります。

point 4
“所得税や住民税などの節税効果”がある

家賃収入を得ることでサラリーマンやOLの方でも確定申告を行うことが可能になり、マンション購入にかかった諸費用や、金利などを経費に加えることができ、節税することができます。

不動産投資をもっと知りたい方に

不動産投資を成功へ導く
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【内容】

  • 不動産投資のしくみ
  • どんな人が投資をしているの?
  • ワンルームマンション経営をする理由
  • 気になる物件の選び方
  • マンション経営にともなうリスク
  • 入居者募集や管理はどうすればいいの?

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反社会的勢力に対する基本方針

Actice Asset Management株式会社(以下、「当社」といいます)は、社会的責任ある企業として、暴力団を始めとする反社会的勢力による被害を防止するため、反社会的勢力に対する基本方針を以下のとおり定めるとともに、この基本方針を実現するための体制を構築します。
当社は、取引関係を含め、反社会的勢力との一切の関係を遮断します。

また、反社会的勢力からの不当要求を拒絶します。

当社は、反社会的勢力との裏取引および反社会的勢力に対する資金提供を行いません。 当社は、反社会的勢力による不当要求に組織全体として対応し、民事・刑事の両面から法的な手段を講じます。
当社は、反社会的勢力による不当要求に備えて、警察・暴力追放運動推進センター・弁護士等の外部の専門機関と緊密な連携関係を構築します。
当社は、反社会的勢力の不当要求に対応する役職員の安全を確保します。

個人情報の取得及びそのお取扱いについて

Actice Asset Management株式会社(アクティスアセットメント株式会社)

個人情報保護管理者  小林 陽太

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  • b) 不動産の売買・賃貸、それらの代理・仲介、管理その他付帯事業
  • c) 上記の目的に関して、郵便物・電子メール・電話等による営業活動
  • d) Actice Asset Management株式会社の各事業における、市場調査、顧客動向分析。
    または、商品・営業手法開発等の調査分析

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〒105-0001 東京都港区虎ノ門1丁目4?9 ユニックビル7F
FAX: 03-6205-8332
e-mail: info@actice-am.co.jp

会員利用規約

この会員利用規約(以下、「本規約」といいます。)は、Actice Asset Management株式会社(以下、「当社」といいます。)がこのウェブサイト上で提供するサービス(以下、「本サービス」といいます。)の利用条件を定めるものです。

第1条(適用)
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第3条(会員登録)

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  • (1). 利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
  • (2). 本規約に違反したことがある者からの申請である場合
  • (3). 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
  • (4). 反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。)である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
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  • (1). 法令または公序良俗に違反する行為
  • (2). 犯罪行為に関連する行為
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  • (4). 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
  • (5). 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
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当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。

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  • (2). 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
  • (3). コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
  • (4). その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
  • 当社は、本サービスの提供の停止または中断により、ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害について、理由を問わず一切の責任を負わないものとします。

第8条(著作権)
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  • (1). 本規約のいずれかの条項に違反した場合
  • (2). 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
  • (3). 破産、民事再生、会社更生または特別清算の手続開始決定等の申立がなされたとき
  • (4). 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
  • (5). その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

第10条(保証の否認および免責事項)

当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵(安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。)がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。

当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。

当社は、当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害(当社またはユーザーが損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます。)について一切の責任を負いません。

当社は、本サービスに関して、ユーザーと他のユーザーまたは第三者との間において生じた取引、連絡または紛争等について一切責任を負いません。

第11条(サービス内容の変更等)
当社は、ユーザーに通知することなく、本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし、これによってユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。
第12条(利用規約の変更)
当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。
第13条(通知または連絡)
ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。
第14条(権利義務の譲渡の禁止)
ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。
第15条(準拠法・裁判管轄)
本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。

以上

会社概要

会社名
Actice Asset Management株式会社
住所
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1丁目4−9 ユニックビル7F
設立
2017年10月26日
資本金
2500万円
電話番号/FAX
03-6205-8332 / 03-6205-8368
役員
小林 陽太
事業内容
1. 不動産売買、仲介
2. 不動産コンサルティング
3. 収益不動産の運営・管理
主要取引銀行
みずほ銀行
りそな銀行
免許証番号
東京都知事(1)第101442号
加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会